Asuminen

ASUMINEN | Anne Kortela |

Linnanfältin puutalokaupunginosa rakentuu vauhdilla

Turun linnan läheisyydessä merikeskus Forum Marinumia vastapäätä näkyy jo punaisen ja keltaisen puukerrostalon seiniä ruskan värjäämien lehtien välistä. Niiden edessä on vanhoja matalia puutaloja, jotka säilytetään. Myös läheisillä tonteilla rakentajat ovat käynnistämässä työmaitaan.

Linnanfältin rakentaminen lähti liikkeelle lokakuussa 2016. Turun kiinteistöliikelaitoksen arkkitehdin Mika Rajalan arvion mukaan alueesta tulee mielenkiintoinen.
– Linnanfälttiin tulee sekoitettua tarjontaa, erityyppistä asumista ja vaihteleva ympäristö. Moni rakennusliike on odottanut rakentamisen yhtäaikaista aloittamista, koska silloin kohteesta tulee houkuttelevampi. Kaupunkilaiset ovat odottaneet puukaupunginosaa pitkään, sillä ensimmäiset diplomityöt tehtiin jo ennen asemakaavaa 2005, Rajala sanoo.

Nyt kaikki vanhat teollisuustontit ovat varattuja. Osasta pitää puretaan vielä vanha rakennus, ja maaperä on puhdistettava. Kokonaan puutalokaupunki rakentuu 3-5 vuodessa.

NCC:n markkinointipäällikkö Antti Saarinen sanoo, että As Oy Turun Puulinnan pihalle rakennetaan pyöräsuojaa. Pihalta näkee sekä Turun linnan että Turku Energian piipun.
NCC:n markkinointipäällikkö Antti Saarinen sanoo, että As Oy Turun Puulinnan pihalle rakennetaan pyöräsuojaa. Pihalta näkee sekä Turun linnan että Turku Energian piipun.

NCC rakentaa As Oy Turun Puulinnaa Osuuspankin OP-Vuokratuotto erikoissijoitusrahastolle. Kahteen taloon valmistuu yhteensä 94 vuokra-asuntoa; yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Niitä voi tiedustella OPKK:lta marraskuusta alkaen.
– Kaikki on sujunut hyvin, vaikka puukerrostalot ovat suunnittelijoille aika uutta. NCC:llä on pohjoismaisena konsernina muun muassa Ruotsissa ja Norjassa paljon kohteita, joihin kävin etukäteen tutustumassa, markkinointipäällikkö Antti Saarinen kertoo.

Talojen viereen rakennetaan uusia katuja ja kujia, kun kaikki rakennukset ovat valmiita.
– Olemme iloisia, että olimme mukana jo tontinluovutuskilpailusta lähtien, ja voimme pienentää rakentamisen hiilijalanjälkeä. Linnanfältti kiinnostaa todella paljon, ja täällä on käynyt tutustujia lähes joka viikko. Alue tulee pian valmiiksi, sillä kahdelle varatulle tontille suunnitellaan jo jatkoa. Korttelit ovat työnimeltään Puubyygeli ja PuuOnnikka, joiden nimillä kunnioitetaan paikalla sijainneita raitiovaunuhalleja. Taloihin tulee 80 + 120 korkealuokkaista omistus- tai sijoitusasuntoja, Saarinen jatkaa.

NCC aloitti rakentamisen ilman tietoa viereisten tonttien suunnitelmista, joten Puulinnan ajo- ja pelastusväylät piti suunnitella niin, että ne toimivat sekä ilman naapuritaloja että niiden kanssa.
NCC aloitti rakentamisen ilman tietoa viereisten tonttien suunnitelmista, joten Puulinnan ajo- ja pelastusväylät piti suunnitella niin, että ne toimivat sekä ilman naapuritaloja että niiden kanssa.

Kalastajankadun ja Malminkadun kulmauksessa maatyöt ovat käynnissä FIM Tonttirahasto 1 Ky:n tontilla. Rakennusliike Lehto Group Oyj rakentaa sinne kaksi 2-kerroksista luhtitaloa, joihin tulee 24 vapaarahoitteista asuntoa.
– Talot tehdään tilaelementeistä, joissa on kaikki valmiina, joten talot ovat muuttovalmiita jo vuoden loppuun mennessä. Olemme tehneet useampia satoja vastaavia taloja pääkaupunkiseudulla. Pihat viimeistellään keväällä, työpäällikkö Matti Koivu kertoo.

As Oy Turun Puulinnan naapurissa on vanhoja säilytettäviä puutaloja, joista yksi on jo kunnostettu.
As Oy Turun Puulinnan naapurissa on vanhoja säilytettäviä puutaloja, joista yksi on jo kunnostettu.

Amiraalistonkadulle omistusasuntoja rakentaa Kimmo Kotron ja Santtu Saukkosen omistama KS-Kodit Oy. Kyselyjä niistä on tullut viikoittain pitkin syksyä, vaikka mitään ennakkomarkkinointia ei ole ollut.
– Alue on herättänyt paljon kiinnostusta, ja vihdoin ja viimein muutkin rakennusliikkeet ovat havainneet, että kehittyvä alue lähellä jokirantaa antaa mahdollisuudet ihan kaikkeen. Kymmenen vuotta se on kestänyt. Puurakentamisella on ihan oma ostajakuntansa, joka haluaa vähän erityyppistä. Yhteisöllisyyttä, jota suojaisat ja viihtyisät pihat antavat, Kimmo Kotro toteaa.

Tontille tulee kaksi taloa, joista kadun varteen 2-kerroksinen ja pihan puolelle 3-kerroksinen talo.
– Taloihin tulee pieniä omistusasuntoja, yksiöitä ja kaksioita. Taloista tulee hyvin energiatehokkaita, sillä niihin tulee maalämpö ja led-valaistus. Mietimme aina kiinteistön elinkaarikustannukset tarkoin, toimitusjohtaja Santtu Saukkonen kertoo.

Puurakentamisesta yhtiöllä on paljon kokemusta. Talot rakennetaan puuelementeistä, ja ne valmistuvat 12–14 kuukauden kuluttua.

Vaaleanpunaiset levyt puutalon väliseinissä ovat palonsuojalevyjä.
Vaaleanpunaiset levyt puutalon väliseinissä ovat palonsuojalevyjä.

YH Kodit suunnittelee kolmen kerrostalon rakentamista Fleminginkadulle kortteliksi tontin reunoille.
– Meillä on isot odotukset Linnanfältille, ja olemme asettaneet riman korkealle. Sijainti on todella hyvä, ja pyrimme tuomaan sinne jotain uutta. Puurakentaminen on lopputuloksen kannalta hyvä asia. Suunnittelukohteena tontti on vaativa monitahoisen kokonaisuuden hallinnan takia. Rakentaminen aloitetaan maanalaisesta pysäköintihallista, koska se kattaa koko tontin, ja rakentaminen aloitetaan tontin takareunasta työmaaliikenteen takia, aluepäällikkö Mikko Lipponen kertoo.

Rakentamisessa on otettava huomioon, että tontti on vain 1,5-2 metrin korkeudella merenpinnasta. Maanrakennuksen ja pysäköintihallin hoitaa NCC. Muut urakoitsijat kilpailutetaan, kun varsinainen rakennuslupa on tullut.
– Olemme varanneet tavallista enemmän aikaa suunnitteluun, koska se on meille puukerrostalorakentamisen pilotti, ja haluamme paneutua siihen hyvin. Asumisesta tulee monimuotoista. Ensimmäiseen taloon tulee 75 vuokra-asuntoa yksiöistä kolmioihin. Muihin taloihin tulee laajempi valikoima, viitisenkymmentä kotia kumpaankin taloon. Tavoittelemme niihin vapaarahoitteisena toteutettavaa omistusasuntotuotantoa, Lipponen jatkaa.

As Oy Puulinnan pysäköintihalliin tulee 55 autopaikkaa, ja sieltä on yhteys hissillä yläkerroksiin. Kaikkiaan maan alle tulee 155 autopaikkaa, kun myös viereiset talot valmistuvat.
As Oy Puulinnan pysäköintihalliin tulee 55 autopaikkaa, ja sieltä on yhteys hissillä yläkerroksiin. Kaikkiaan maan alle tulee 155 autopaikkaa, kun myös viereiset talot valmistuvat.

Lakea Oy rakentaa Amiraalistonkadun päähän kaksi 2–3-kerroksista pienkerrostaloa, jotka on suunnitellut arkkitehti Caterina Casagrande. Lakea Oy on Pohjanmaan 15 kunnan omistama rakennuttajayhtiö, jolla on paljon kokemusta puukerrostaloista.
– Linnanfältin sijainti on loistava, ja ennakkokysyntä on ollut todella valtaisaa. Käynnistämme parhaillaan Amiraali 1 -työmaata, ja talon valmistumisajaksi on arvioitu vuoden 2018 loppu, myyntineuvottelija Jussi Pyykkönen kertoo.

Asunnot vuokrataan Lakean Omaksi-konseptin mukaisesti, jossa ne ostetaan omaksi 20 vuodessa maksamalla lyhennyksiä vuokrassa.
– Taloihin tulee moderneja, kompakteja ja persoonallisia asuntoja 26,5 neliön yksiöstä neljän huoneen kaksikerroksiseen, 104 neliön perheasuntoon, Pyykkönen sanoo.

Aherrus jatkuu vielä muutaman kuukauden, ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan Turun Puulinnaan maaliskuun lopussa.
Aherrus jatkuu vielä muutaman kuukauden, ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan Turun Puulinnaan maaliskuun lopussa.

Bonava Oy on ostamassa myöhemmin tänä vuonna NCC:n rakennustyömaan viereisen tontin Linnankadulta kaupunginvaltuuston tehtyä päätöksen sen myymisestä aiemman tonttivarauksen perusteella.
– Suunnitelmamme ovat vasta käynnistymässä, ja pystymme kertomaan niistä tarkemmin vasta tuonnempana. Kotikortteliin omalle tontille on tulossa kolme 3-5-kerroksista asuinkerrostaloa. Uudiskohde edustaa modernia arkkitehtuuria ja matalaa, miljööseen hyvin sopivaa rakentamista, aluejohtaja Hannele Suovo kertoo.

PSJ Holding Oy (nykyisin Hirviniemi Consulting Oy) on saneerannut Linnankadulta vanhan puutalon ja omistaa tontin Turun Puulinnan naapurissa, mutta suunnitelmista ei tällä hetkellä ole tietoa.

Linnanfältti

  • Turun linnan lähelle asemakaavoitettu (2014) moderni puukau­punki noin 1000 asukkaalle, uudisrakentaminen aloitettu lokakuussa 2016, ensimmäinen talo valmistuu keväällä 2018. Lisätietoja Turun kaupungin verkkosivuilta.

Mitä rakennetaan?

  • Raitiokuja 3, NCC/OP Vuokratuotto, As Oy Turun Puulinna: 3- 4 krs/2 taloa/94 vuokra-asuntoa, 1-3h, muuttovalmis 3/2018. NCC:llä varaukset myös kahdelle viereiselle tontille 80 + 120 omistus/sijoitusasunnon rakentamisesta.
  • Kalastajankatu/Malminkatu kulmaus, Lehto/FIM Tonttirahasto, 2-krs/2 luhtitaloa/24 omistusasuntoa, 1-2 h, muuttovalmis 2017 lopussa, pihatyöt kevät 2018.
  • Amiraalistonkatu 7, KS-Kodit, 2-3 krs/2 taloa/omistusasuntoja, 1-2 h, muuttovalmis 9-11/2019.
  • Fleminginkatu 4, YH Kodit, 1. talo, 4krs/ 75 vuokra-asuntoa, 1-3 h, muuttovalmis 2019 alussa. 2.-3. talo /4 krs/noin 50 + 50 omistusasuntoa, tulossa ennakkomarkkinointiin.
  • Amiraalistonkatu 11-13, Lakea, 2-3 krs taloja/vuokralle-20 v:ssa omaksi, 1-4 h, 1-vaihe/37 asuntoa, arvio 2018 lopussa.
  • Linnankatu, Bonava, 3-5 krs taloja/100 omistusasuntoa, suunnitteluvaiheessa.

 

Sarjassa seurataan Turun alueen laajenevia asuinkohteita. Lue myös ensimmäinen, toinen, kolmas, neljäs, viides ja kuudes osa.

Kommentoi