Asuminen

ASUMINEN | Anne Kortela |

Kaarinan kasvun taustalla on päättäjien ripeys

Kaarinan vetovoima asuinalueena vahvistuu. Kaupunki kiinnostaa erityisesti nuoria perheitä.

Kerrostaloasuntoa Kaarinasta etsivälle uusia koteja rakennetaan Piispanristillä, keskustassa ja Piikkiössä, ja piakkoin yksi kohde on alkamassa Hovirinnassa.

Piispanristin Mallaskadulla rakennusliike YIT Rakennus Oy on aloittanut 8-kerroksisen As Oy Kaarinan Piispanhelmen rakentamisen metsäalueen reunassa. Taloon tulee 54 pienehköä Smartti-konseptin mukaista asuntoa.
– Se tarkoittaa muuntojoustavuutta. Asunnoissa ei ole kiinteitä väliseiniä, vaan seinät muodostuvat kalusteista, joita voi siirtää. Lisäksi asuntoihin tuodaan valmiit kylpyhuonemoduulit, joiden käyttö nopeuttaa rakentamista. Kaikissa asunnoissa on ranskalaiset parvekkeet. Alue on kiinnostanut erityisesti kaarinalaisia lapsiperheitä, sillä koulu ja päiväkoteja on lähellä, sekä kauppoja ja muita palveluja, rakennuttajapäällikkö Antero Mäkelä kertoo.

Vieressä rakennetaan As Oy Kaarinan Piispanhovia, johon valmistuu elokuun loppuun mennessä 49 asuntoa lasitetuin parvekkein. YIT on jo aiemmin rakentanut alueelle As Oy Kaarinan Piispanlähteen ja Smartti-konseptin mukaisen As Oy Kaarinan Piispankartanon sekä kaksi kerrostaloa YH-Kodeille.

YH-talojen takana on vielä neljä rakentamatonta tonttia, ja lisäksi YIT:llä on ennakkomarkkinoinnissa Hovirinnassa As Oy Kaarinan Voudinkartano. Kerrostaloon tulee 48 asuntoa, kooltaan 47,5–79,5 neliötä.

YIT:n rakentamat Piispanristin kerrostalot ovat luonnonläheisellä paikalla. Kuvat: TS/Jori Liimatainen ja Jari Laurikko.
YIT:n rakentamat Piispanristin kerrostalot ovat luonnonläheisellä paikalla. Kuvat: TS/Jori Liimatainen ja Jari Laurikko.

Keskustassa valmistui helmikuun lopussa Rakennusliike SRV:n toinen kerrostalo, Asunto Oy Kaarinan Lukkarinrinne. Edellinen kohde, As Oy Kaarinan Suntionpuisto, valmistui tammikuussa 2017. Talot sijaitsevat vierekkäin Pyhän Katariinantien varrella, ja niillä on yhteinen autohalli kahdessa tasossa.

Tänä keväänä alkaa kolmannen taloyhtiön, As Oy Kaarinan Kanttorinkulman, rakentaminen Lukkarinrinteen viereen. Siihen tulee 79 asuntoa.
– Keskusta-alue on kiinnostanut ostajia, ja asunnot ovat menneet hyvin kaupaksi. Keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet houkuttelevat erityisesti Kaarinasta ja lähikunnista omakotitalonsa myyneitä. Kaksiot ovat olleet suosituimpia, ja nyt on vielä jäljellä kahdeksan asuntoa, yksiöistä yli 100 neliön asuntoihin. Autohallipaikkoja olemme alkaneet tarjota myös taloyhtiön ulkopuolisille, SRV Lounais-Suomen rakennuttajapäällikkö Pirjo Kujala kertoo.

SRV on rakentanut Kaarinan keskustaan kaksi kerrostaloa, joista korkeampi, As Oy Kaarinan Suntionpuisto on osittain 9-kerroksinen, ja As Oy Kaarinan Lukkarinrinne 7-kerroksinen.
SRV on rakentanut Kaarinan keskustaan kaksi kerrostaloa, joista korkeampi, As Oy Kaarinan Suntionpuisto on osittain 9-kerroksinen, ja As Oy Kaarinan Lukkarinrinne 7-kerroksinen.

Ensi kesänä puretaan Kaarinan keskustaa pitkään hallinnut betonirakennus, jossa vanha kirjasto sijaitsi. Pohjola Rakennus Oy suunnittelee sen viereen Oskarinaukiolle neljän kerrostalon rakentamista.
– Kaavassa on valitusaika huhtikuun loppuun, mutta jos valituksia ei tule, aloitamme rakentamisen mahdollisimman pian. Kaarinan kaupungin kanssa on ollut erittäin hyvä asioida kaava-asioissa, kaikki on hoidettu yllättävänkin ripeästi. Ensimmäisiin taloihin tulee enimmäkseen kaksioita ja kolmioita sekä katutasoon liiketilaa. Liikkeelle lähdetään yhdellä RS-kohteella (omistusasuntoja), myöhemmin rakennetaan mahdollisesti toinen ja lisäksi kaksi vuokrataloa, joihin voi tulla myös senioriasuntoja. Markkinat sanelevat, mitä lopulta tehdään. Keskusta uudistuu muutenkin, kun kaupunki aloittaa kesällä virastotalon remontin, Pohjola Rakennus Oy:n Länsi-Suomen hankekehitysjohtaja Sakari Elo kertoo.

Pohjola Rakennus Oy suunnittelee kerrostalojen rakentamista nykyisen Oskarinaukion pysäköintipaikan kohdalle.
Pohjola Rakennus Oy suunnittelee kerrostalojen rakentamista nykyisen Oskarinaukion pysäköintipaikan kohdalle.

Piikkiön keskustan tuntumassa Koroistenkujalla rakennusliike PEAB rakentaa 4-kerroksista kerrostaloa, As Oy Piikkiön Pappilanahoa. Siihen tulee 16 asuntoa, kooltaan 60–80 neliötä. Yhtiö on rakentanut myös viereiset kerrostalot.

Alue on kiinnostanut erityisesti piikkiöläisiä eläkeläisiä, sillä palvelut ovat lähellä, mutta alue soveltuu hyvin myös lapsiperheille.
– Asunnoista on vielä kuusi myymättä. Pihatasolla niihin kuuluu avoterassi ja kerroksissa lasitettu parveke. Taloyhtiöön tulee myös kaksi erillistä autokatosta autopaikoille, PEAB Turun hankekehityspäällikkö Jarno Kuustonen kertoo.

Piikkiön keskustan tuntumaan, esimerkiksi PEABin rakentamaan kerrostaloon, muuttavat erityisesti vanhemmat ihmiset, jotka haluavat lähelle palveluja.
Piikkiön keskustan tuntumaan, esimerkiksi PEABin rakentamaan kerrostaloon, muuttavat erityisesti vanhemmat ihmiset, jotka haluavat lähelle palveluja.

Rivitaloja rakennetaan eri puolilla Kaarinaa erityisen paljon, esimerkiksi Piispanristillä, Voivalassa, ja Hulkkiossa, lähiaikoina myös Lemunniemessä.

Piispanristillä Herrasniityn alueella Pohjola Rakennus on aloittanut rivitaloyhtiö As Oy Herrasniitynpihan rakentamisen. Siihen tulee 20 asuntoa yhteen tasoon. Asuntojen koot ovat 50, 70 tai 91 neliötä.

Salolainen Rakennusliike Jarno Mäntylä Oy on rakentanut Piispanristin Herrasniityn alueelle jo kolme rivitaloyhtiötä, ja neljäs valmistuu elokuussa. Siihen tulee 11 yksitasoista asuntoa.
– Ostimme tontin Satolta, kun Salossa ei kannattanut enää rakentaa, ja olemme rakentaneet yhden taloyhtiön vuodessa. Asunnot ovat menneet kaupaksi hyvin, ja ostajia on ollut laidasta laitaan; eläkeläisiä, nuoria pareja, ja lapsiperheitä. Monet ovat koiraihmisiä ja lähellä on luontopolkukin. Keväällä aletaan kaivaa 12 asunnon taloa, johon tulee 55–115 neliön asuntoja, ja kaikkiaan rakennamme vielä neljä taloyhtiötä, toimitusjohtaja Jarno Mäntylä kertoo.

Lapsiperheelle on kätevää asua yhdessä tasossa, ja uudessa kodissa on enemmän tilaa kuin entisessä Koristolla. Kuvassa vanhemmat Tuuli Pihlava ja Matias Korte ja lapset 4-vuotias Peppi ja 5-kuukautinen Fanni, joka syntyi vain kaksi viikkoa muuton jälkeen.
Lapsiperheelle on kätevää asua yhdessä tasossa, ja uudessa kodissa on enemmän tilaa kuin entisessä Koristolla. Kuvassa vanhemmat Tuuli Pihlava ja Matias Korte ja lapset 4-vuotias Peppi ja 5-kuukautinen Fanni, joka syntyi vain kaksi viikkoa muuton jälkeen.

Koristosta muuttaneet Tuuli Pihlava ja Matias Korte löysivät uuden kodin Herrasniityn alueen rivitalosta. Molempien mielestä asunnon sijainti oli tärkein syy sen valintaan.
– Etsimme isompaa kotia, ja pääsimme yhteen tasoon, se on pienten lasten kanssa kätevää. Meidän kaikki toiminta keskittyy Kaarinaan. Minun työni yrittäjänä Kaarinan Fysiopisteessä on keskustassa, ja kaikki harrastukset ovat Kaarinassa. Lapsille lähellä on esimerkiksi Piispanlähteen koulu, neljä päiväkotia ja neuvola. Ainoa, mitä kaipaan, on kunnon leikkipuisto, Tuuli Pihlava kertoo.

– Sijainti on juuri sopiva, ja koulut ovat lähellä. Minusta on myös hyvä, että tämä on kasvava alue, ja tänne tulee paljon uutta, Matias Korte sanoo.

Matias Korte käy Turussa töissä, mutta matka ei ole pitkä, ja bussillakin pääsisi hyvin, sillä Turun bussit ajavat Pyhän Katariinantietä.

Hän pelaa tennistä ja sulkapalloa Kaarinassa Aktia Areenalla, jossa on myös 4-vuotiaan Pepin ”tennisliikkari”. Tytön luisteluharjoitukset pidetään Kaarinan D-Gate-Areenalla, ja Tuuli pelaa koripalloa kahden lähikoulun saleissa. Kuntosali löytyy Piispanristiltä, ja lähellä on hyviä pyöräily- ja vaunulenkkireittejä sekä luontopolkuja.

4-vuotiaan Pepin oma vaaleanpunainen huone on kuin pikkuprinsessan unelma.
4-vuotiaan Pepin oma vaaleanpunainen huone on kuin pikkuprinsessan unelma.

Voivalanrannassa rivi- ja paritaloyhtiöitä rakentavat parhaillaan TKU-Rakennus Oy, SaJaSe Oy ja Rakennustuote J. Tuokko Oy, joka aloitti paritaloyhtiöiden rakentamisen jo vuonna 2013. Nyt yhtiöitä on neljä.

Bo LKV:n myyntineuvottelija Ismo Aaltonen tuntee alueen hyvin.
– Sijainti on ehdottomasti alueen valtti. Tänne on tullut jonkun verran lapsiperheitä sekä aikuistalouksia. Ympäristö on näiden vuosien aikana laitettu kuntoon, kadut on asfaltoitu ja puistoalue ja lenkkipolut rakennettu. As Oy Voivalanrannan paritaloyhtiöissä (1–4) kaikki asunnot ovat kahdessa tasossa ja ne ovat kooltaan 99 neliötä. Kaikissa on iso terassi alakerrassa ja iso parveke yläkerrassa. Aumiskustannukset pysyvät alhaisina, sillä asunnoissa on poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, Aaltonen kertoo.

Näkymä Kuusistonsalmen rannasta Voivalanrantaan. Kaislikon takana häämöttävät vasemmalla Kaarina Strandin rivitalot ja oikealla puolella Voivalanranta -yhtiöiden paritalot, lisäksi ylemmäksi rakennetaan As Oy Meritähti II-:sta. Kesällä, kun kaarinalaiset tulevat uimarannalle, he yllättynevät siitä, miten paljon reitille on tullut taloja ja maisema muuttunut.
Näkymä Kuusistonsalmen rannasta Voivalanrantaan. Kaislikon takana häämöttävät vasemmalla Kaarina Strandin rivitalot ja oikealla puolella Voivalanranta -yhtiöiden paritalot, lisäksi ylemmäksi rakennetaan As Oy Meritähti II-:sta. Kesällä, kun kaarinalaiset tulevat uimarannalle, he yllättynevät siitä, miten paljon reitille on tullut taloja ja maisema muuttunut.

Kaarinan Strand on TKU-Rakennus Oy:n kolmen rivitaloyhtiön kokonaisuus, jota rakennetaan Voivalanranta-yhtiöitä vastapäätä. Sinne tulee 18 asuntoa, joiden koot ovat 104, 119 ja 132 neliötä.

Ensimmäiset valmistuvat elokuun lopulla, viimeiset helmikuussa 2019.
– Ihastuimme paikkaan, ja Kaarina kiinnostaa erityisesti nuoria perheitä. Lähellä on merenranta, jossa on hiekkaranta ja venesatama. Kaikki asunnot myytiin talo kerrallaan muutamassa päivässä. Talot ovat modernia suunnittelua, runko on kiveä, ja niihin tulee aumakatot. Energiatehokkaisiin taloihin tulee maalämpö, TKU-Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Olli-Pekka Otava kertoo.

Hiukan ylempänä Voivalanrannassa Meritähti II -rivitaloyhtiötä rakentaa SaJaSe Oy. Asunnot luovutetaan yhtiön markkinoinnista vastaavan Satu Kujalan mukaan toukokuussa, ja enää kaksi kaksiota on myymättä. Kaupunki on toiminut rakentajan näkökulmasta hyvin.
– Voivalanranta on viihtyisä asuinalue merellisessä ympäristössä, ja Kaarina on hyvin vetovoimainen kaupunki, Turun alue kasvaa tähän suuntaan hyvien yhteyksin ja palveluiden johdosta, Kujala toteaa.

SaJaSe Oy on aloittanut myös Hulkkiossa 24 asunnon rakennusprojektin, jossa ennakkomarkkinointi on käynnissä. Kahdeksan ensimmäistä asuntoa valmistuu talvella 2018 ja seuraavat kahdeksan alkuvuonna 2019.

Myös Lemunniemeen suunnitellaan pari- ja rivitaloja, yhteensä 50–60 asuntoa, joista ensimmäiset valmistuvat vuoden 2019 aikana.

Rakennustuote J. Tuokko oli Voivalanrannan ensimmäinen rakentaja ja on on rakentanut jo neljä paritaloyhtiötä alueelle. Tontit rajoittuvat puistoalueeseen.
Rakennustuote J. Tuokko oli Voivalanrannan ensimmäinen rakentaja ja on on rakentanut jo neljä paritaloyhtiötä alueelle. Tontit rajoittuvat puistoalueeseen.

Rakennusliike Oy Spinkkilä Ltd aloittaa keväällä rivitalokohteen rakentamisen Piikkiöön, Piikkiönjoen rantaan. As Oy Kaarinan Merilään tulee kolme rivitaloa, jotka valmistuvat kesällä 2019. Niihin tulee yhteensä kymmenen asuntoa, joiden keskelle jää puistoalue.
– Lähtökohta on rakentamisen ekologisuus. En käytä muovimateriaaleja enkä mineraalivillaa ja vältän kemikaaleja. Käytän puukuitueristeitä ja yhdistän vanhaa ja uutta rakentamistapaa. Talon rakenne on ilmasulullinen ja hengittävä, eli kosteus voi imeytyä rakenteeseen ja poistua molempiin suuntiin seinärakenteen läpi. Talot sopivat hyvin allergisille. Rakennuksissa on huoneistokohtaiset poistoilmalämpöpumput ja viilennys sekä aurinkosähkömahdollisuus, Pekka Spinkkilä kertoo.

Yhtiö rakentaa rivitaloja myös Hulkkioon ja myöhemmin Lemunniemeen.

Voivalanrannan paritalon saunankin ikkunasta näkee merelle.
Voivalanrannan paritalon saunankin ikkunasta näkee merelle.

Vesa Tirri muutti vajaat kolme vuotta sitten Raisiosta Voivalanrantaan. Asuntoa katsottiin avopuolison kanssa myös Naantalista ja Koristosta. Ratkaisevaa oli meren läheisyys, ja kokonaispaketti toimii hyvin, sillä viereinen alue on kaavoitettu puistoksi, uimarantaan on sata metriä, ja kevyen liikenteen väylät ovat hyviä lenkkeilyyn. Lisäksi kaikki palvelut löytyvät läheltä.

Tirri pitää asuntoa myös hyvänä sijoituksena, jonka arvo on jo noussut.
– Kaarinan maine hyvänä asuinpaikkana ja hyvät palvelut vaikuttivat, enkä lähde täältä enää minnekään. Minulla on vertailukohteita, koska olen asunut eri puolilla Suomea. Minulle on todella tärkeää, että Kaarina on yrittäjäystävällinen kaupunki. Se tuo yrityksiä, työntekijöitä ja verotuloja, ja kaupunki on myös laittanut rannan kuntoon, Tirri toteaa.

Sarjassa seurataan Turun alueen laajenevia asuinkohteita. Lue edellinen osa täältä.

Kommentoi